La autoridad federal dio luz verde para el desarrollo de viviendas destinadas al bienestar en La Paz, Baja California Sur; el proyecto se situará en la colonia Olas Altas. Según la información proporcionada por la Secretaría de Medio Ambiente y Recursos Naturales (Semarnat), se aprobó la Manifestación de Impacto Ambiental (MIA) para este desarrollo inmobiliario, que beneficiará a los beneficiarios del Infonavit.
La construcción contempla el cambio de uso de suelo de una área forestal a un desarrollo habitacional de interés social. El proyecto denominado “Programa de viviendas para el bienestar INFONAVIT, Bahía Real” prevé la edificación de 269 edificios de cuatro niveles cada uno, con un total de 16 departamentos por edificio, distribuidos a razón de 4 viviendas por nivel. Este diseño modular se denomina “Cedro”.
Además, se prevén 9 zonas comerciales, representando el 4.01% de la superficie total del proyecto, así como áreas de donación y equipamiento que ocuparán el 2.55% del espacio. Las áreas verdes, vialidades y banquetas formarán parte del proyecto para favorecer el desarrollo de la comunidad.
Las condiciones impuestas por Semarnat incluyen la obtención de autorizaciones correspondientes antes de iniciar las obras, así como la presentación de una propuesta de garantía para cubrir eventuales daños. Además, se requiere el desarrollo de obras de encauzamiento o protección contra inundaciones en coordinación con la Comisión Nacional del Agua (Conagua).
Finalmente, se requiere garantizar la disponibilidad de servicios hidrosanitarios, una cuantificación explícita de la demanda hídrica del proyecto, y un análisis de la capacidad de la Planta de Tratamiento de Aguas Residuales de La Paz, para asegurar que la infraestructura pueda absorber la carga sanitaria generada por aproximadamente 15,000 personas.
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