Algunas personas damnificadas por el sismo del 19 de septiembre de 2017 expresan su descontento por aceptar la reconstrucción de sus edificios bajo el esquema de redensificación, mientras que otros encuentran alivio en haber rechazado esta opción impulsada por las autoridades. En el edificio Pedro Antonio de los Santos 50, en la Alcaldía Miguel Hidalgo, las autoridades prometieron a los damnificados que, si autorizaban la reconstrucción bajo autofinanciamiento, sus apartamentos serían entregados con acabados. Se habilitaron 54 apartamentos, de los cuales 36 son para damnificados y 18 para redensificación, destinados a ser comercializados para financiar la reconstrucción. No obstante, la venta de estos apartamentos fracasó, por lo que el Instituto de la Vivienda los puso en renta, pero el proyecto no prosperó ya que sólo cinco viviendas están siendo alquiladas. Los damnificados acusaron que las autoridades no respetaron lo acordado y han tenido que gastar hasta 300 mil pesos cada uno para contratar albañiles, colocar pisos, puertas o cocinas para que sus apartamentos fueran habitables.
“Este programa ha sido un fracaso, una mala administración y falta de promoción de los departamentos, una mala ejecución de las autoridades que tienen la obligación de ayudar. La venta de esos departamentos no ha prosperado, se los están guardando ¿para qué? Se han aprovechado de nuestra desgracia, en la que supuestamente nos apoyan”, cuestionó Ana Delia Escárcega, inquilina afectada.
En tanto, en Escocia 29, en la Colonia Parque San Andrés, Coyoacán, los vecinos damnificados rechazaron la propuesta que les hizo la Comisión para la Reconstrucción para que las tres torres con 48 apartamentos fueran redensificadas. Los habitantes analizaron que sería difícil que los departamentos de autofinanciamiento fueran vendidos a precios de mercado en un lugar que sufrió daños por el sismo, además de que los funcionarios no tenían claridad de cómo los iban a comercializar. Por ello, pidieron la intervención de una fundación, que se hizo cargo de la reconstrucción y por la cual desde julio de 2021 regresaron a habitar el inmueble.
“La verdad es que sí nos quitamos de un problema. Ahorita, por ejemplo, hay edificios en que les redensificaron y no vendieron los departamentos”, expresó Guadalupe Flores, inquilina del inmueble.
Casi 700 apartamentos fueron construidos bajo redensificación para que el Gobierno capitalino los pusiera en venta y así conseguir recursos para la reconstrucción, pero el modelo fracasó porque 135 se utilizaron para pagar a las constructoras y solo lograron vender 28. En octubre de 2025, el Invi anunció que pondría en renta asequible 537 departamentos que no lograron comercializar. Sin embargo, solamente 26 de los departamentos han sido alquilados, explicó el Fideicomiso para la Reconstrucción en una solicitud de transparencia realizada por REFORMA.
Consultado al respecto, el Invi señaló que sólo están siendo rentados esos espacios porque los arrendatarios cumplieron con los requisitos y el proceso de selección establecido. Tras el sismo de 2017, colapsó el edificio de Saratoga 714, en la Colonia Portales Sur, pero previamente una edificación contigua posiblemente dañó el inmueble, explicó Blanca Eligio, vecina damnificada. El predio entró al programa de reconstrucción de la Ciudad, pero los inquilinos de los 16 departamentos que conformaban el sitio original enfrentaron múltiples trabas durante el proceso, desde falta de pago a la empresa constructora, el paro de la obra durante un año y la falta de certeza jurídica sobre la posesión de sus viviendas que actualmente tienen los afectados. Tras protestar afuera de Palacio Nacional y constantemente presionar a funcionarios capitalinos, fue como consiguieron que el Gobierno central finalizara y les entregara la obra en diciembre de 2024.
“Si tú no estás fastidiando a las autoridades, no te hacen caso, no eres visible para ellos, a menos que estés haciendo ruido, entonces te hacen caso, entonces te ponen atención”, añadió Eligio.
La reconstrucción general presenta un lento avance, ya que en octubre de 2025, el Invi reportó la entrega de 20 mil 205 viviendas, pero tras un año, apenas proporcionó 361 más, es decir, en total ha dado 20 mil 556. El jueves, el Gobierno de la Ciudad informó que aún quedan pendientes de reconstruir mil 585 inmuebles. En algunos casos, las personas afectadas no tienen certeza de cuándo terminarán las obras, como sucede en el edificio de Pestalozzi 611, en la Colonia Narvarte, Alcaldía Benito Juárez.
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